空き家管理 茅野市

 

空き家の管理はお願いできますか?
というご相談を頂きました。
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ここは介護施設に通っていたお爺ちゃんが住んでいた家ですが、
昨年亡くなってしまい、そのお孫さんからご相談を頂いた。

 

結局、そのお孫さんが別荘として利用するということで
毎月の管理をするまでの話にはなりませんでした。

 

ですが今は、高齢化、少子化の時代で
日本の人口も2050年には1億人を切るだろうと
予想される時代です。

 

今回のような事例はこれから多いだろうな・・・
と思います。

 

実はこんなことを考えるのも
まったく別の方よりも同じような御相談を頂いたからです。

 

ちょっとだけご紹介するとその方の場合↓

 

富士見町にある実家を出て、
静岡県で就職して結婚もして家も建て住んでいたが
今回、実家の両親が亡くなって相続することになった。
上空から 家
でも、生活の基盤が全部が静岡県なのに
今さら、富士見町の実家をもらっても
手軽にちょっと来る訳にもいかないし、
管理するのも税金を払うのも大変。

 

住宅ローンを抱えるサラリーマンが
2件分の税金や、垣根の剪定などの
管理にお金がかかるのは厳しいんだ。
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※↑こんなデッカイ垣根が家を囲んでいるので、
庭木の剪定代だけでも結構な額になるらしい・・・

 

何かもっと楽に安く管理できる方法は無いか?
というご相談でした。

 

確かに垣根にしている木は、
毎年成長するので剪定が必要ですし

 

また、税金も山林原野ならともかく宅地の税金だと
この規模だと、幾ら土地の評価額が安い田舎でも
毎年5万円~8万円くらいにはなりそうだ。

 

さらに近年は、空き家対策特別措置法の制定もあってか
その対策の税金だか負担金か良くわからないがお金をとられる。

 

※私も茅野市の空き家を遺産相続したら毎年お金をとられました。

 

仮に、植木の剪定とそのような税金の額を20万円/年と考えると
10年で200万円
20年で400万円
30年で600万円

 

完全な”死に金”で私だったら何としても避けたいところ。

 

もちろん、毎月一回利用するとか、たまにでも
親戚や友人が集まって隠れ家的な利用ができるのであれば
それも面白い。

 

けれども、毎年20万円を使えるのであれば、
毎年、家族旅行で好きな場所に行ってホテルにでも泊った方が
好きな場所に行って、さらに管理の手間が掛からないだけマシ
とも考えることができる。

 

ちなみに、私の物件の場合は
場所も不便だし、庭も狭く、眺めもイマイチなので
リフォームなどに手を掛けてまでそうしたい訳でも無く、
これ以上お金も手間も掛けたくなかったので、

 

ちょうど、空き家の隣の住人の方が
買ってくれそうな”匂い”を漂わせていたので
さっさと売ってしまい、損切をしちゃいました。

 

話は戻りますが、ただいずれにしても
田舎から遠方に出てすでに生活が確立しているのに
両親などが、亡くなられたり介護施設に入るようになったりした場合、
家の管理や始末には困る方もいらっしゃるだろうな、と思います。

 

ましてや、お墓があって
年に1回のお墓参りも来るのが困難な方は
お困りだろうな・・・、とも思います。

 

という訳で、お悩みをどうやったら解決できるのかな?
と考えてみて、プランを作ってみました。

 

宜しければどうぞ~。

 

 

 

 

ただ、単純に空き家の管理だけご希望の方はこちら↓

空き家管理

http://ブフィエ.com/akiya/
お墓の掃除等に関してはこちら↓

 

お墓参り・お墓の掃除代行

http://ブフィエ.com/ohaka/
ではまた~♪

 

 

 
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考察
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雨漏り修理

ご相談はこちらまで↓
アトリエブフィエのWebサイト
 

田んぼの草刈り 原村柏木

前に畑の草刈りをご依頼頂いたお客様より
今年は(加えて)田んぼの草刈りもして欲しい
とのご依頼を頂きまして草刈り作業です。
https://goo.gl/2NrSe6

 

敷地の境まで草だらけなので、まずは土手の草を刈って↓
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草を粉砕しながら刈ることのできる機械で一気に草を刈ります。↓
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今度は反対側からでも撮影できました↓
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元は田んぼなのですが
草を伸び放題で放置状態でしたので
これを田んぼに戻すとしたら大変です。

 

草は根がしぶといのです。

 

誰か田畑を借りてくれる人がいれば
遠方の方が相続しても田畑は荒れません。

 

ですが、ここまでになってしまった後は
田畑に戻すのもちょっと手間が掛かります。

 

今は、農業も高齢化の時代で
お爺ちゃんお婆ちゃんが亡くなったら農業をやめる
という家も多いです。

 

ただでさえ、農業をやめる方が多く
他の条件の良い田畑もあるので
(使用するまでに)手の掛かる農地は
借り手が付く順番はちょっと後回しになりがちです。

 

また、田んぼとしてお米を取れる状態にまでするのに
かなり手間とお金が掛かるので

 

手間とお金を掛けて田んぼに戻しました
すぐに持ち主に返しました、
では割に合わない、という面もあります。

 

我が家で借りて御米を作ったとしても
食べきれないし、
労力に比べたら販売価格は安い。

 

我が家がそうという事は
他の柏木の兼業農家をされている方も同じ事情。

 

だから敢えて田んぼを必要以上に買おう
という農家はあまりいない。

 

さらに荒れた土地になっちゃっているので
売っても二束三文ですし
持ち主の方も悩んじゃいますね。

 

遠方にお住まいの方で
相続などしてしまったけれど
田畑の管理空き家になってしまった家の管理
を出来ない方はご相談下さい。

 

当方で管理や
場合によっては購入もできます。

 

ではまた~♪

 

 

 
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畑の草刈り 原村柏木

私と同じ地区に住んでいたご高齢の方が亡くなり
相続された方が余所で生活されていらっしゃるので
家や畑が手入れできない。

 

という訳で、畑の草刈りの依頼がありました。
もう畑の手入れが一切できなくなってしまったので草もボウボウ。
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草がどのくらいの高さまで伸びたかというと、おばちゃんが隠れる位。↓
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北の斜面もこんな感じ↓
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草刈り作業後↓
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草刈り作業後(北の斜面)
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畑なので、このままじゃ不足なので
草を燃やすことに。

 

※田舎では田畑の土手などの草刈りは禁止されていません。
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これでトラクターで耕耘すれば良いのですが
ご依頼頂いた内容はここまでなので
作業はここで終了。

 

さて、これまでは、
相続で家や田畑を貰えれば資産でした。

 

しかし今は、日本全体の人口が減っているので
家も土地も価値は下がる一方。

 

価値は下がるし、
税金は払わなければならない。

 

田畑は草刈りやトラクターで耕耘も必要ですし
家もペンキの塗り替えなど維持が必要。

 

家や田畑を相続することが
必ずしも良いことだけではなく

 

今回の様に遠方にお住まいの方にとっては
相続が負債になる
とも言えてしまう。

 

さらに追い打ちを掛けるように
空き家対策特措法
という法律ができて
空き家にしておくと税金が高くなる。

 

遠方にお住まいの方へ

 

相続した家や畑や田んぼなどありましたらご相談下さい。

 

管理ご希望があれば対応できます
場合によっては当方で購入させて頂きます。

 

また、お墓の掃除などの管理もしています。

 

まずはご相談下さいませ~。

 

ではまた~♪

 

 

 

 
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